Ampla propriedade de 300 m² de área construída localizada no bairro Vila Dom Pedro I, São Paulo/SP. Incluída como Z6 no zoneamento da cidade, permitindo construção de até 15 pavimentos. Hoje o imóvel é divido em 4 patamares sendo dois andares e dois subsolos com um amplo quintal ao fundo, 5 banheiros, 5 vagas cobertas e 3 quartos no segundo andar. Sua localização é extremamente privilegiada: • 350 m do Aquário SP • Ao lado de Vila Mariana • 7 km Ibirapuera • 600 m parque do Ipiranga • 270 m do metro • 1 km faculdade São Camilo • 500 m PUC • 350 m do aquário O bairro é tranquilo com farto acesso a comércio e trasporte Há um projeto para instalação de pousada temática com estudo de viabilidade para de forma conservadora oferecer uma receita de 30 mil sobrando 14.200 de lucro liquid. Para este estudo foi considerada uma obra de adaptação ao redor de 305 mil onde com 10 quartos e ocupação media de 60% seria alcançado tais resultados. Desejo efetuar a venda ou participar de future negócio seja pousada ou incorporação. Por tartar-se no RGI de um imóvel residencial, é permitido utilização de financiamento imobiliário abaixo do custo de oportunidade para viabilização do negócio, dispensando assim a necessidade de utilização de capital.